NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11812 20205 -41874 |
飯田市
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更地
|
( ) |
長方形 |
南東7.9m市道 、中間画地
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(都) 商業
(80,400)
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b |
11901 20205 -43217 |
飯田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.8m市道 、北西2.4m、 角地
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(都) 商業
(90,400)
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c |
11809 20205 -35926 |
飯田市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.8m市道 、中間画地
|
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(都) 商業
(80,348)
|
d |
11808 20205 -44286 |
飯田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南16.6m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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e |
11907 20205 -44731 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西11m市道、 南西4m、角地
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(都) 商業
(100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,884 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
54,152 |
100 [ 120.0] |
45,127 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
45,100 |
b |
( ) 52,051 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 91.9] |
61,359 |
100 [ 135.0] |
45,451 |
45,500 |
c |
( ) 52,530 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
50,902 |
100 [ 115.0] |
44,263 |
44,300 |
d |
( ) 44,938 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.8] |
44,800 |
100 [ 100.0] |
44,800 |
44,800 |
e |
( ) 54,045 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
50,957 |
100 [ 120.0] |
42,464 |
42,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 -8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,300 円/㎡] |
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