NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11905 20205 -34241 |
飯田市
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更地
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( ) |
袋地等 |
北7.1m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
11906 20205 -44446 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5.2m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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c |
11905 20205 -34206 |
飯田市
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更地
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( ) |
不整形 |
西6m市道、 南4.3m、 北2.6m、 三方路
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(都) 近商
(90,200)
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d |
11811 20205 -44430 |
飯田市
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更地
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( ) |
不整形 |
南5.7m市道、 中間画地
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(都) 準工 特別用途地区 (60,200)
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e |
11805 20205 -38570 |
飯田市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南東9m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,545 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
33,749 |
100 [ 96.1] |
35,119 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,100 |
b |
( ) 24,200 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.9] |
29,894 |
100 [ 84.9] |
35,211 |
35,200 |
c |
( ) 31,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.9] |
36,468 |
100 [ 99.4] |
36,688 |
36,700 |
d |
( ) 23,773 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 66.2] |
35,229 |
100 [ 99.6] |
35,370 |
35,400 |
e |
( ) 25,495 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
27,173 |
100 [ 77.9] |
34,882 |
34,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 -0.4 |
環境 +1.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.3 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -9.0 |
画地 -20.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.6 |
交通・接近 +0.2 |
環境 +4.0 |
画地 -16.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.9 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +6.0 |
画地 -33.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.9 |
環境 -19.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,200 円/㎡] |
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