NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11904 20203 -48344 |
上田市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5m私道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
11906 20203 -42973 |
上田市
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更地
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( ) |
長方形 |
北4.2m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
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c |
11907 20203 -43489 |
上田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 北3m、角地
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(都) 1低専
(60,80)
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d |
11906 20203 -43058 |
上田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.3m私道 、中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
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e |
11905 20203 -33105 |
上田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,054 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
51,509 |
100 [ 144.0] |
35,770 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,800 |
b |
( ) 45,383 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,247 |
100 [ 137.8] |
32,835 |
32,800 |
c |
( ) 41,657 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
40,718 |
100 [ 123.6] |
32,943 |
32,900 |
d |
( ) 37,571 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
41,662 |
100 [ 125.7] |
33,144 |
33,100 |
e |
( ) 29,973 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 102.0] |
34,502 |
100 [ 104.6] |
32,985 |
33,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,000 円/㎡] |
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