NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11905 20202 -33593 |
松本市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西6m、角地
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2中専 地区計画等 (70,200)
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b |
11906 20202 -43630 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.3m市道、 北5m、西5m、 三方路
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1住居
(70,172)
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c |
11907 20202 -44016 |
松本市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.6m市道、 西4m、角地
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1住居
(70,184)
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d |
11810 20202 -39245 |
松本市
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更地
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( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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e |
11809 20202 -35496 |
松本市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2住居 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,862 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
59,106 |
100 [ 107.5] |
54,982 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
56,100 |
b |
( ) 58,460 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
56,549 |
100 [ 97.4] |
58,059 |
59,200 |
c |
( ) 21,132 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 102.0] |
52,312 |
100 [ 98.3] |
53,217 |
54,300 |
d |
( ) 52,354 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
52,046 |
100 [ 94.7] |
54,959 |
56,100 |
e |
( ) 53,073 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
54,028 |
100 [ 98.6] |
54,795 |
55,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 -0.2 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 -0.1 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.1 |
交通・接近 -0.2 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,500 円/㎡] |
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