NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20
-47769 |
長野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5.5m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
b |
20
-35841 |
長野市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
21
-32335 |
長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 北4.1m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
d |
21
-47902 |
長野市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
20
-42767 |
長野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西5.2m市道、 中間画地
|
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準工 特別用途地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,987 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
54,133 |
100 [ 100.9] |
53,650 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
53,700 |
b |
( ) 68,627 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
68,902 |
100 [ 121.1] |
56,897 |
56,900 |
c |
( ) 47,545 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
46,082 |
100 [ 90.8] |
50,751 |
50,800 |
d |
( ) 51,422 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
50,968 |
100 [ 97.9] |
52,061 |
52,100 |
e |
( ) 56,911 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
56,297 |
100 [ 113.3] |
49,688 |
49,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,400 円/㎡] |
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