NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B1911
-32012 |
南都留郡山中湖村
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東10m国道、 中間画地
|
|
(都) 国立公(普) 土砂災害警戒区域 (70,20) |
b |
11804 19425 -44754 |
南都留郡山中湖村
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西10m国道、 南西5m、 二方路
|
|
(都) 第3種特別地域 (80,200)
|
c |
11807 19425 -40967 |
南都留郡山中湖村
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.5m村道 、北5m、 角地
|
|
(都) 国立公園普通地域 (70,200)
|
d |
A1806
-21011 |
南都留郡忍野村
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西7m村道、 北東1.8m、 南東3m、 三方路
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
11903 19424 -36021 |
南都留郡忍野村
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北7m県道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,303 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,303 |
100 [ 145.5] |
20,827 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,800 |
b |
( ) 16,923 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
20,944 |
100 [ 98.0] |
21,371 |
21,400 |
c |
( ) 17,418 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 71.4] |
24,395 |
100 [ 115.0] |
21,213 |
21,200 |
d |
( ) 24,834 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
27,052 |
100 [ 125.0] |
21,642 |
21,600 |
e |
( ) 36,299 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
36,299 |
100 [ 165.0] |
21,999 |
22,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -28.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +65.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,000 円/㎡] |
|
|