NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11910 19365 -41921 |
南巨摩郡身延町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北8m県道、 南東3.5m、 南西1m、 三方路
|
|
(都) 近商 建築基準法第22 (80,200)
|
b |
11910 19365 -41954 |
南巨摩郡身延町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西10m町道、 中間画地
|
|
都計外
|
c |
C1910
-13002 |
南巨摩郡身延町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東8m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
11906 19368 -41951 |
南巨摩郡富士川町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北17.4m県道、 西2.2m、 南1.5m、 三方路
|
|
(都) 準住居
(60,200)
|
e |
11812 19368 -39312 |
南巨摩郡富士川町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8.6m町道、 南5.7m、角地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,329 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.3] |
24,373 |
100 [ 92.1] |
26,464 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,500 |
b |
( ) 16,139 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
16,042 |
100 [ 59.9] |
26,781 |
26,800 |
c |
( ) 10,455 |
100 [ 80.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
12,697 |
100 [ 48.6] |
26,126 |
26,100 |
d |
( ) 28,232 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
35,043 |
100 [ 130.5] |
26,853 |
26,900 |
e |
( ) 28,143 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 102.0] |
36,310 |
100 [ 136.8] |
26,542 |
26,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
その他
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -45.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +45.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +60.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,600 円/㎡] |
|
|