NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11907 19366 -42289 |
南巨摩郡南部町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西7m町道、 西1m、北3m、 三方路
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都計外
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b |
11902 19365 -34850 |
南巨摩郡身延町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m町道 、中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
11902 19366 -34859 |
南巨摩郡南部町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m町道、 西2m、角地
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都計外 土砂災害警戒区域
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d |
A1904
-4005 |
南巨摩郡富士川町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東8m町道、 北5m、角地
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(都)
(70,200)
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e |
11904 19346 -47000 |
西八代郡市川三郷町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,029 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
17,468 |
100 [ 143.3] |
12,190 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,200 |
b |
( ) 8,298 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
7,803 |
100 [ 65.0] |
12,005 |
12,000 |
c |
( ) 12,741 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
11,977 |
100 [ 98.8] |
12,122 |
12,100 |
d |
( ) 12,082 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
11,843 |
100 [ 102.7] |
11,532 |
11,500 |
e |
( ) 15,125 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
14,252 |
100 [ 112.4] |
12,680 |
12,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +30.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,100 円/㎡] |
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