NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11807 19213 -40466 |
甲州市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6.4m県道 、中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,200)
|
b |
B1805
-29003 |
甲州市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
11906 19213 -41838 |
甲州市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
11907 19213 -41783 |
甲州市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西3.5m市道、 北3m、角地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
e |
B1909
-29010 |
甲州市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北3m市道、 東1.2m、角地
|
|
(都) 2中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,139 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
23,014 |
100 [ 79.3] |
29,021 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
29,600 |
b |
( ) 33,203 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
31,974 |
100 [ 106.1] |
30,136 |
30,700 |
c |
( ) 28,742 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 115.5] |
25,933 |
100 [ 88.2] |
29,402 |
30,000 |
d |
( ) 25,711 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
25,479 |
100 [ 83.7] |
30,441 |
31,000 |
e |
( ) 30,152 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
29,790 |
100 [ 96.8] |
30,775 |
31,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -23.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +15.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,500 円/㎡] |
|
|