NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11906 19201 -41375 |
甲府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5m市道、 中間画地
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商業
(100,300)
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b |
11906 19201 -41460 |
甲府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南10.2m国道、 中間画地
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商業
(90,400)
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c |
A1909
-21007 |
甲府市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8.5m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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d |
11905 19201 -31945 |
甲府市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南8.2m県道、 東5m、角地
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準工
(60,200)
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e |
11806 19201 -39608 |
甲府市
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更地
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( ) |
長方形 |
西11m市道、 中間画地
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商業
(80,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,678 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
61,370 |
100 [ 145.5] |
42,179 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
42,200 |
b |
( ) 47,332 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
62,857 |
100 [ 153.4] |
40,976 |
41,000 |
c |
( ) 58,480 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
58,129 |
100 [ 136.3] |
42,648 |
42,600 |
d |
( ) 43,560 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
42,535 |
100 [ 102.3] |
41,579 |
41,600 |
e |
( ) 49,113 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
48,671 |
100 [ 114.0] |
42,694 |
42,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +47.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +52.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +42.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,000 円/㎡] |
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