NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A1911
-12023 |
甲斐市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m私道、 北5m、角地
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(都) 2住居
(60,160)
|
b |
11905 19208 -31759 |
南アルプス市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、準角地
|
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
B1910
-29018 |
甲府市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m道路、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
11906 19210 -41487 |
甲斐市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西5m市道、 北5m、角地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
11904 19201 -46635 |
甲府市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,694 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
30,002 |
100 [ 77.8] |
38,563 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
40,100 |
b |
( ) 31,798 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
29,952 |
100 [ 80.0] |
37,440 |
38,900 |
c |
( ) 31,750 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
32,700 |
100 [ 89.1] |
36,700 |
38,200 |
d |
( ) 39,206 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
37,547 |
100 [ 110.3] |
34,041 |
35,400 |
e |
( ) 42,849 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
40,645 |
100 [ 115.0] |
35,343 |
36,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -14.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,900 円/㎡] |
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