NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11901 19205 -40303 |
山梨市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.5m市道、 北西4.5m、 角地
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(都) 農振地域 (70,200)
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b |
11903 19205 -35754 |
山梨市
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更地
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( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
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c |
A1906
-25007 |
山梨市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m道路、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
A1906
-25008 |
山梨市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6m道路、 中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
11910 19205 -41735 |
山梨市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西4.5m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,272 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
31,915 |
100 [ 100.8] |
31,662 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
32,300 |
b |
( ) 36,301 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
35,233 |
100 [ 106.6] |
33,052 |
33,700 |
c |
( ) 31,759 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
33,063 |
100 [ 101.0] |
32,736 |
33,400 |
d |
( ) 33,275 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
32,231 |
100 [ 101.0] |
31,912 |
32,600 |
e |
( ) 34,564 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
33,785 |
100 [ 106.1] |
31,843 |
32,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,900 円/㎡] |
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