NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11810 19204 -38050 |
都留市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東10m国道、 中間画地
|
|
(都) 準工 特別用途地区 (60,200)
|
b |
11804 19204 -44875 |
都留市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東11m市道、 南西3.6m、 角地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
11810 19204 -38067 |
都留市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.8m国道 、中間画地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
d |
11908 19202 -40247 |
富士吉田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西10m国道、 南東4m、 二方路
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
e |
11808 19202 -41986 |
富士吉田市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西25m国道、 西8.3m、角地
|
|
(都) 準住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,098 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
41,761 |
100 [ 59.0] |
70,781 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
70,800 |
b |
( ) 45,857 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
44,463 |
100 [ 65.5] |
67,882 |
67,900 |
c |
( ) 40,045 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
44,094 |
100 [ 66.0] |
66,809 |
66,800 |
d |
( ) 39,171 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
38,326 |
100 [ 57.2] |
67,003 |
67,000 |
e |
( ) 39,577 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
47,646 |
100 [ 70.7] |
67,392 |
67,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -41.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -37.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -32.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -46.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,100 円/㎡] |
|
|