NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11910 19202 -42150 |
富士吉田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m道路、 中間画地
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(都) 工業
(60,200)
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b |
A1812
-26016 |
富士吉田市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西2.5m市道 、北東2.3m、 二方路
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(都) 白地 (70,200)
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c |
11905 19202 -32154 |
富士吉田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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(都) 1中専
(50,150)
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d |
11902 19202 -35140 |
富士吉田市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東3m市道、 北西1.5m、 二方路
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(都) 1中専
(60,160)
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e |
A1811
-26008 |
富士吉田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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(都) 2低専 白地 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,259 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
26,661 |
100 [ 110.0] |
24,237 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
25,200 |
b |
( ) 26,563 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
25,582 |
100 [ 96.0] |
26,648 |
27,700 |
c |
( ) 28,215 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
28,102 |
100 [ 108.1] |
25,996 |
27,000 |
d |
( ) 22,848 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
23,010 |
100 [ 91.2] |
25,230 |
26,200 |
e |
( ) 32,710 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
32,448 |
100 [ 122.4] |
26,510 |
27,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,600 円/㎡] |
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