NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11909 19202 -35489 |
富士吉田市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4.4m市道、 東4m、角地
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(都) 1中専
(60,176)
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b |
11906 19202 -42107 |
富士吉田市
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更地
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( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
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(都) 1中専 白地 (60,160)
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c |
11803 19202 -36268 |
富士吉田市
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更地
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( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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(都) 1住居 第22条区域 (60,160)
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d |
11907 19202 -42533 |
富士吉田市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東4m私道、 西3.5m、 二方路
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(都) 1住居
(60,160)
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e |
11907 19202 -42601 |
富士吉田市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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(都) 2低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,411 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
48,294 |
100 [ 105.6] |
45,733 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
48,000 |
b |
( ) 43,860 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.1] |
47,289 |
100 [ 103.6] |
45,646 |
47,900 |
c |
( ) 39,360 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,927 |
100 [ 88.4] |
44,035 |
46,200 |
d |
( ) 42,350 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
40,952 |
100 [ 94.0] |
43,566 |
45,700 |
e |
( ) 44,023 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
46,892 |
100 [ 105.9] |
44,280 |
46,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 -7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,300 円/㎡] |
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