NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11905 19201 -31726 |
甲府市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m道路、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A1911
-31007 |
甲府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.3m道路 、南東5m、 角地
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1住居
(60,200)
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c |
11904 19201 -46783 |
甲府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東3m道路、 北東4m、角地
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1住居
(60,160)
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d |
11910 19201 -41569 |
甲府市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m道路、 南1.5m、 二方路
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1住居
(60,200)
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e |
A1906
-21012 |
甲府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,654 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
52,289 |
100 [ 126.6] |
41,303 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
41,700 |
b |
( ) 56,610 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
54,269 |
100 [ 121.2] |
44,776 |
45,200 |
c |
( ) 35,979 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
34,129 |
100 [ 87.5] |
39,005 |
39,400 |
d |
( ) 50,235 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
49,201 |
100 [ 125.0] |
39,361 |
39,800 |
e |
( ) 53,826 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
51,549 |
100 [ 131.8] |
39,112 |
39,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +28.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +28.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,200 円/㎡] |
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