NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20106
-111 |
越前市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
接面道路無、 無道路地
|
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(都) 準工 特別用途地区
|
b |
192OS
-141 |
越前市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
c |
192TS
-51 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
192OS
-143 |
越前市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工 特別工業地区 (60,200)
|
e |
|
|
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|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 15,125) 18,906 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
21,886 |
100 [ 93.1] |
23,508 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
23,700 |
b |
( ) 30,249 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
28,300 |
100 [ 108.0] |
26,204 |
26,500 |
c |
( ) 27,225 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
25,445 |
100 [ 105.7] |
24,073 |
24,300 |
d |
( ) 36,447 |
100 [ 140.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
25,331 |
100 [ 99.0] |
25,587 |
25,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 +10.0 |
d |
割高
|
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,900 円/㎡] |
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