NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20102
-53 |
大野市
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|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東9.7m市道 、中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
b |
192SY
-105 |
大野市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西9.8m市道、 南5.9m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
c |
192UM
-59 |
大野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.7m市道、 西7.4m、角地
|
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(都) 近商
(90,300)
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d |
192UM
-66 |
大野市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西9m市道、 中間画地
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(都) 商業
(80,300)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 15,171) 20,228 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
19,435 |
100 [ 99.0] |
19,631 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
19,800 |
b |
( 15,529) 22,185 |
100 [ 100.0] |
[ 95.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
20,350 |
100 [ 103.0] |
19,757 |
20,000 |
c |
( ) 16,741 |
100 [ 85.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.8] |
22,022 |
100 [ 110.2] |
19,984 |
20,200 |
d |
( ) 19,112 |
100 [ 80.0] |
[ 94.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
22,901 |
100 [ 116.7] |
19,624 |
19,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
割安
|
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +7.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
割安
|
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,900 円/㎡] |
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