NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20102
-53 |
大野市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東9.7m市道 、中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
b |
192SY
-102 |
大野市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西12m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,80)
|
c |
192SY
-105 |
大野市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西9.8m市道、 南5.9m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
d |
192SY
-107 |
大野市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
|
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(都) 工業
(60,200)
|
e |
|
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|
|
( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 15,171) 20,228 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
19,435 |
100 [ 100.0] |
19,435 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,400 |
b |
( ) 21,175 |
100 [ 110.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
17,471 |
100 [ 90.2] |
19,369 |
19,400 |
c |
( 15,529) 22,185 |
100 [ 100.0] |
[ 95.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
20,350 |
100 [ 104.0] |
19,567 |
19,600 |
d |
( 19,039) 19,039 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
18,360 |
100 [ 89.3] |
20,560 |
20,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.20 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,600 円/㎡] |
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