NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
192IM
-11 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東15m県道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
b |
192YN
-16 |
福井市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
北西12m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
192TS
-28 |
福井市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東29m国道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
20108
-1 |
福井市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
南西16m市道、 北東6m、 二方路
|
|
近商
(90,200)
|
e |
20102
-1 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北12m市道、 西7.8m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,435 |
100 [ 85.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
61,117 |
100 [ 91.6] |
66,722 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
66,700 |
b |
( 46,002) 57,503 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
57,503 |
100 [ 80.0] |
71,879 |
71,900 |
c |
( ) 42,806 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
67,946 |
100 [ 99.9] |
68,014 |
68,000 |
d |
( 46,288) 57,860 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
56,725 |
100 [ 80.5] |
70,466 |
70,500 |
e |
( ) 54,228 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
53,537 |
100 [ 82.3] |
65,051 |
65,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 +6.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +6.0 |
c |
割安
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +3.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 +3.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 +6.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,500 円/㎡] |
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