NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
192UM
-3 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
b |
20108
-30 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北7.5m市道、 中間画地
|
|
近商 駐車場整備地区 (90,200)
|
c |
20108
-4 |
福井市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
d |
192NY
-20 |
福井市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
20104
-4 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,443 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
52,628 |
100 [ 101.0] |
52,107 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
52,100 |
b |
( ) 54,690 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
54,690 |
100 [ 110.3] |
49,583 |
49,600 |
c |
( ) 58,326 |
100 [ 110.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
50,321 |
100 [ 100.0] |
50,321 |
50,300 |
d |
( ) 48,922 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 102.0] |
49,982 |
100 [ 97.9] |
51,054 |
51,100 |
e |
( ) 58,985 |
100 [ 120.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
48,712 |
100 [ 90.9] |
53,589 |
53,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
割高
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,400 円/㎡] |
|
|