NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
020公1 0 -9 |
河北郡津幡町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m町道、 南5.4m、角地
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(都)
(70,200)
|
b |
020公1 0 -19 |
河北郡津幡町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.3m道路 、南東6m、 角地
|
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(都) 1中専
(70,200)
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c |
020公1 0 -21 |
河北郡津幡町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m町道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
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d |
020公1 0 -22 |
河北郡津幡町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西6.7m町道 、南西5.1m、 角地
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(都) 1中専
(70,200)
|
e |
020公1 0 -53 |
河北郡津幡町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6m町道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,860 |
100 [ 150.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
40,540 |
100 [ 102.0] |
39,745 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
40,100 |
b |
( ) 48,698 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
47,632 |
100 [ 112.4] |
42,377 |
42,800 |
c |
( ) 38,265 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
38,954 |
100 [ 100.8] |
38,645 |
39,000 |
d |
( ) 42,935 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
42,518 |
100 [ 104.0] |
40,883 |
41,300 |
e |
( ) 67,579 |
100 [ 200.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 90.1] |
39,871 |
100 [ 95.1] |
41,925 |
42,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -9.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,000 円/㎡] |
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