NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
020公2 0 -19 |
野々市市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西7.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
020公2 0 -37 |
野々市市
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更地
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( ) |
長方形 |
北7.5m市道、 東6m、角地
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1住居
(70,200)
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c |
020公2 0 -17 |
野々市市
|
|
底地
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( ) |
正方形 |
北西15m市道、 北東6m、角地
|
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「調区」
(60,80)
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d |
020公1 4 -21 |
野々市市
|
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更地
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( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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e |
020公2 0 -32 |
野々市市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,441 |
100 [ 100.0] |
[ 108.2] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
54,630 |
100 [ 109.0] |
50,119 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
51,100 |
b |
( ) 60,496 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
60,790 |
100 [ 123.8] |
49,103 |
50,100 |
c |
( 56,704) 56,704 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
56,982 |
100 [ 114.8] |
49,636 |
50,600 |
d |
( ) 40,116 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 68.7] |
60,320 |
100 [ 121.7] |
49,565 |
50,600 |
e |
( ) 66,537 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
67,581 |
100 [ 134.5] |
50,246 |
51,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.91 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +22.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +28.0 |
画地 -31.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +40.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,000 円/㎡] |
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