NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
020公1 2 -5 |
加賀市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m市道、 北西4m、角地
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(都) 近商
(90,300)
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b |
019調2 4 -27 |
加賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 中間画地
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(都) 商業 特別用途地区 風致地区 (40,360) |
c |
31公 0 8 -33 |
加賀市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4.4m市道、 北4.2m、角地
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(都) 1中専
(60,176)
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d |
31公 1 9 -6 |
加賀市
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更地
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( ) |
長方形 |
東7.5m県道、 南2.5m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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e |
31公 1 9 -7 |
加賀市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
南4.7m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,188)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,573 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
13,672 |
100 [ 113.5] |
12,046 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,000 |
b |
( ) 10,469 |
100 [ 100.0] |
[ 96.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
12,654 |
100 [ 100.0] |
12,654 |
12,700 |
c |
( ) 7,776 |
100 [ 100.0] |
[ 93.7] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 87.2] |
11,141 |
100 [ 93.1] |
11,967 |
12,000 |
d |
( ) 13,735 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
12,855 |
100 [ 104.0] |
12,361 |
12,400 |
e |
( ) 12,171 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
11,282 |
100 [ 97.9] |
11,524 |
11,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -12.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,100 円/㎡] |
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