NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
020公0 8 -67 |
加賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西6m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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b |
020公0 8 -66 |
加賀市
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更地
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( ) |
長方形 |
北9.8m県道、 西3.7m、角地
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(都) 近商
(90,200)
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c |
020公0 8 -20 |
加賀市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北6.2m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
020公0 8 -52 |
加賀市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東9.7m県道、 南4m、角地
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(都)
(60,200)
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e |
020公0 8 -35 |
加賀市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,665 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
18,244 |
100 [ 128.0] |
14,253 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
14,400 |
b |
( ) 20,622 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
20,056 |
100 [ 134.0] |
14,967 |
15,100 |
c |
( ) 7,919 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
11,279 |
100 [ 75.4] |
14,959 |
15,100 |
d |
( ) 16,433 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
16,156 |
100 [ 111.9] |
14,438 |
14,600 |
e |
( ) 17,367 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
16,632 |
100 [ 113.2] |
14,693 |
14,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +13.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -30.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +13.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,800 円/㎡] |
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