NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
31公 0 7 -25 |
輪島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南10m市道、 西6m、角地
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(都) 近商 地区計画等 (70,300)
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b |
30公 0 2 -41 |
輪島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5.8m市道、 中間画地
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(都) 2住居 地区計画等 (70,200)
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c |
019調1 1 -13 |
輪島市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東13m市道、 中間画地
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(都) 近商 地区計画等 特別用途地区 (70,300) |
d |
019調1 1 -15 |
輪島市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南16m国道、 中間画地
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(都) 準住居 地区計画等 特別用途地区 (70,300) |
e |
019調1 1 -38 |
輪島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西12m市道、 中間画地
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(都) 2住居 地区計画等 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,849 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
36,724 |
100 [ 74.3] |
49,427 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
49,400 |
b |
( ) 33,278 |
100 [ 100.0] |
[ 90.1] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 101.0] |
39,582 |
100 [ 80.8] |
48,988 |
49,000 |
c |
( ) 28,013 |
100 [ 100.0] |
[ 94.2] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 100.0] |
40,597 |
100 [ 74.0] |
54,861 |
54,900 |
d |
( ) 34,321 |
100 [ 100.0] |
[ 94.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 93.6] |
38,583 |
100 [ 72.7] |
53,072 |
53,100 |
e |
( ) 25,887 |
100 [ 100.0] |
[ 96.1] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 92.9] |
33,473 |
100 [ 69.0] |
48,512 |
48,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -28.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -31.0 |
画地 -7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,000 円/㎡] |
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