NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
020公2 4 -6 |
七尾市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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(都) 商業
(80,270)
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b |
020公2 4 -28 |
七尾市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東20m県道、 中間画地
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(都) 商業
(90,400)
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c |
019調0 8 -32 |
七尾市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.1m市道 、中間画地
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(都) 商業
(100,400)
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d |
019調0 8 -18 |
七尾市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東17.7m市 道、 南西10.8m、 角地
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(都) 準工
(70,200)
|
e |
019調0 8 -35 |
七尾市
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更地
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( ) |
長方形 |
西5.7m市道、 北1.8m、角地
|
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(都) 準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,567 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 100.0] |
40,044 |
100 [ 90.2] |
44,395 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
44,400 |
b |
( ) 38,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
49,907 |
100 [ 118.7] |
42,045 |
42,000 |
c |
( ) 48,178 |
100 [ 100.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
46,203 |
100 [ 100.0] |
46,203 |
46,200 |
d |
( ) 27,169 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
27,730 |
100 [ 68.4] |
40,541 |
40,500 |
e |
( ) 13,103 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 52.0] |
24,795 |
100 [ 59.9] |
41,394 |
41,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 -48.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,900 円/㎡] |
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