NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
020公0 1 -35 |
金沢市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東6m、角地
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1中専 地区計画等 (70,200)
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b |
020公0 1 -36 |
金沢市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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c |
020公0 1 -37 |
金沢市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
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1中専 高度地区最高15m (70,200)
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d |
020公0 1 -38 |
金沢市
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更地
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( ) |
台形 |
南17m市道、 西15m、角地
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2住居 高度地区最高20m (70,200)
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e |
020公0 1 -40 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7m市道、 南6m、角地
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1住居 地区計画等 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,163 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
82,891 |
100 [ 120.8] |
68,618 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
70,000 |
b |
( ) 65,502 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.5] |
78,912 |
100 [ 114.3] |
69,039 |
70,400 |
c |
( ) 83,111 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
79,978 |
100 [ 114.3] |
69,972 |
71,400 |
d |
( ) 78,752 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.5] |
83,700 |
100 [ 125.2] |
66,853 |
68,200 |
e |
( ) 72,962 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
74,205 |
100 [ 109.1] |
68,016 |
69,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,000 円/㎡] |
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