NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02011 026 -86043 |
南砺市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5.5m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
02011 036 -58366 |
南砺市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西8m県道、 東6.8m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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c |
02011 036 -72527 |
南砺市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 北西5.6m、 準角地
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(都)
(60,200)
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d |
91921 028 -63902 |
南砺市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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e |
02011 028 -75298 |
南砺市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東2.5m市道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,962 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 98.0] |
22,542 |
100 [ 102.0] |
22,100 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
23,000 |
b |
( ) 18,564 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.2] |
21,012 |
100 [ 96.4] |
21,797 |
22,700 |
c |
( ) 20,912 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,326 |
100 [ 93.0] |
21,856 |
22,700 |
d |
( ) 21,124 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
20,088 |
100 [ 90.0] |
22,320 |
23,200 |
e |
( ) 15,058 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
14,674 |
100 [ 66.0] |
22,233 |
23,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -12.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,000 円/㎡] |
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