NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
92010 224 -75759 |
高岡市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,360)
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b |
02010 224 -74459 |
高岡市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北8m市道、 東8m、角地
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「調区」
(80,400)
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c |
02010 228 -72284 |
高岡市
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更地
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( ) |
長方形 |
北11m県道、 中間画地
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「調区」
(70,400)
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d |
92010 227 -75653 |
高岡市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西7m市道、 南西6m、角地
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「調区」
(80,400)
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e |
92020 226 -63825 |
高岡市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北東8.5m市道 、中間画地
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「調区」
(70,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,937 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.0] |
19,398 |
100 [ 85.5] |
22,688 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,700 |
b |
( ) 19,639 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
19,344 |
100 [ 89.1] |
21,710 |
21,700 |
c |
( ) 25,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,000 |
100 [ 120.8] |
20,695 |
20,700 |
d |
( ) 27,209 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
26,355 |
100 [ 127.3] |
20,703 |
20,700 |
e |
( ) 34,604 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
34,604 |
100 [ 159.5] |
21,695 |
21,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -14.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.2 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.3 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +26.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +56.4 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,700 円/㎡] |
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