NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02010 110 -63500 |
富山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西16m市道、 中間画地
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1住居 高度1種最高20m (60,200)
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b |
02010 130 -74574 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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c |
02010 123 -73887 |
富山市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北13.5m県道、 中間画地
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1住居 高度1種最高20m (60,200)
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d |
92010 125 -63482 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西20m県道、 中間画地
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準工 高度1種最高20m 特別用途地区 (60,200) |
e |
92010 134 -75171 |
富山市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西25m県道、 中間画地
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1住居 高度1種最高20m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,317 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.0] |
50,453 |
100 [ 73.0] |
69,114 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 97.0] 100 |
67,000 |
b |
( ) 42,123 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
40,503 |
100 [ 57.7] |
70,196 |
68,100 |
c |
( ) 51,711 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
53,310 |
100 [ 76.4] |
69,777 |
67,700 |
d |
( ) 35,905 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
39,894 |
100 [ 57.0] |
69,989 |
67,900 |
e |
( ) 40,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.2] |
55,402 |
100 [ 80.0] |
69,253 |
67,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -27.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -38.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -22.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -43.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -24.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,500 円/㎡] |
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