NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02010 134 -71862 |
富山市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
91920 131 -73651 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
02010 129 -74012 |
富山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南東6m、角地
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準工 特別用途地区 (70,200)
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d |
02010 125 -57751 |
富山市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m道路、 西14m、角地
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1低専
(60,80)
|
e |
92010 125 -63353 |
富山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居 高度1種最高20m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,571 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
21,573 |
100 [ 120.0] |
17,978 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
18,200 |
b |
( ) 29,139 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
29,139 |
100 [ 161.7] |
18,020 |
18,200 |
c |
( ) 15,768 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
14,723 |
100 [ 82.0] |
17,955 |
18,100 |
d |
( ) 20,420 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
18,872 |
100 [ 104.5] |
18,059 |
18,200 |
e |
( ) 8,367 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 90.9] |
15,341 |
100 [ 85.0] |
18,048 |
18,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +57.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.5 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,200 円/㎡] |
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