NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
92010 127 -85026 |
富山市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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|
1低専
(50,80)
|
b |
02010 132 -57806 |
富山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東16m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
02010 123 -57888 |
富山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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|
1低専
(50,80)
|
d |
02010 132 -85378 |
富山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
e |
02010 122 -71592 |
富山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 北6m、準角地
|
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,246 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
41,418 |
100 [ 106.0] |
39,074 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
39,100 |
b |
( ) 38,668 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
38,213 |
100 [ 105.5] |
36,221 |
36,200 |
c |
( ) 32,606 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
32,222 |
100 [ 84.5] |
38,133 |
38,100 |
d |
( ) 41,363 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
39,772 |
100 [ 107.0] |
37,170 |
37,200 |
e |
( ) 42,865 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
41,216 |
100 [ 107.0] |
38,520 |
38,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,000 円/㎡] |
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