NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1調47
-49 |
上越市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.5m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,180)
|
b |
2公70
-11 |
上越市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
2公51
-3 |
上越市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,180)
|
d |
2公69
-33 |
上越市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
e |
2公69
-20 |
上越市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,886 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 72.7] |
28,770 |
100 [ 111.1] |
25,896 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
26,700 |
b |
( ) 35,697 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
34,484 |
100 [ 126.4] |
27,282 |
28,100 |
c |
( ) 15,922 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 65.9] |
24,064 |
100 [ 92.9] |
25,903 |
26,700 |
d |
( ) 38,088 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
38,012 |
100 [ 137.6] |
27,625 |
28,500 |
e |
( ) 26,072 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,629 |
100 [ 96.0] |
26,697 |
27,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +3.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -34.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,300 円/㎡] |
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