NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1調68
-30 |
新潟市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
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1住居
(60,200)
|
b |
2公73
-20 |
新潟市中央区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専
(70,200)
|
c |
1調73
-46 |
新潟市中央区
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
d |
1調73
-44 |
新潟市中央区
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 南東3.7m、 二方路
|
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1中専
(70,160)
|
e |
2公73
-19 |
新潟市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
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近商
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,609 |
100 [ 75.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 83.0] |
100 [ 104.0] |
76,628 |
100 [ 107.0] |
71,615 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
72,300 |
b |
( ) 110,697 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 94.0] |
100 [ 100.0] |
117,763 |
100 [ 155.2] |
75,878 |
76,600 |
c |
( ) 105,696 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
102,617 |
100 [ 127.5] |
80,484 |
81,300 |
d |
( ) 89,096 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
84,853 |
100 [ 109.1] |
77,775 |
78,600 |
e |
( ) 120,999 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 99.0] |
100 [ 101.0] |
121,011 |
100 [ 152.6] |
79,299 |
80,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 78,800 円/㎡] |
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