NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10211 10 -3 |
愛甲郡愛川町
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更地
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( ) |
不整形 |
南4m町道、 北5.1m、角地
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準工
(70,200)
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b |
10211 10D -129 |
愛甲郡愛川町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西4m町道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
10211 10D -128 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西4.7m町道 、南東4.7m、 準角地
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準工
(70,200)
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d |
10211 10D -149 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4.9m町道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
10211 10D -153 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4.7m町道 、中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,029 |
100 [ 100.0] |
[ 95.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
38,612 |
100 [ 93.6] |
41,252 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
41,700 |
b |
( ) 21,106 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
27,888 |
100 [ 94.6] |
29,480 |
29,800 |
c |
( ) 35,977 |
100 [ 100.0] |
[ 95.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
34,876 |
100 [ 93.8] |
37,181 |
37,600 |
d |
( ) 60,743 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
61,745 |
100 [ 143.7] |
42,968 |
43,400 |
e |
( ) 62,981 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
61,796 |
100 [ 144.8] |
42,677 |
43,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.42 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.3 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.3 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,100 円/㎡] |
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