NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10211 10 -16 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4.5m町道、 中間画地
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1低専
(40,60)
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b |
10211 10D -118 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西4.5m町道 、中間画地
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1低専
(40,60)
|
c |
10211 10 -3 |
愛甲郡愛川町
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更地
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( ) |
不整形 |
南4m町道、 北5.1m、角地
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準工
(70,200)
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d |
10211 10D -146 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m町道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
10211 10 -14 |
愛甲郡愛川町
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
西4.2m町道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,158 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
42,666 |
100 [ 97.0] |
43,986 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
44,000 |
b |
( ) 38,622 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
44,075 |
100 [ 97.0] |
45,438 |
45,400 |
c |
( ) 40,029 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
39,584 |
100 [ 96.0] |
41,233 |
41,200 |
d |
( ) 49,554 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
46,956 |
100 [ 98.0] |
47,914 |
47,900 |
e |
( ) 38,402 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
37,109 |
100 [ 99.0] |
37,484 |
37,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,200 円/㎡] |
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