NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10208 10 -20 |
三浦郡葉山町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m町道、 中間画地
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1中専 高度1種最高12m 地区計画等 (40,200) |
b |
10208 10D -26 |
三浦郡葉山町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m町道、 南東2m、角地
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1中専 高度1種最高12m 宅造工事規制区域 (40,160) |
c |
10208 10 -28 |
三浦郡葉山町
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更地
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( ) |
不整形 |
南西5m町道、 中間画地
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1低専 風致地区 宅地造成規制区域 (40,80) |
d |
10208 10D -23 |
三浦郡葉山町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4.9m町道 、中間画地
|
|
1低専 風致地区 宅地造成規制区域 (40,80) |
e |
10208 10 -25 |
三浦郡葉山町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西6.1m町道 、中間画地
|
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1住居 高度1種最高12m 風致地区 (40,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 207,457 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
205,403 |
100 [ 110.3] |
186,222 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
186,000 |
b |
( ) 181,468 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
174,488 |
100 [ 107.1] |
162,921 |
163,000 |
c |
( ) 185,334 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
193,056 |
100 [ 105.0] |
183,863 |
184,000 |
d |
( ) 142,192 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
143,774 |
100 [ 102.0] |
140,955 |
141,000 |
e |
( ) 110,092 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.2] |
139,005 |
100 [ 109.0] |
127,528 |
128,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.1 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 -20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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