NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10211 08 -44 |
座間市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南4.2m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,168)
|
b |
10211 08 -45 |
座間市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,150)
|
c |
10211 08 -20 |
座間市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
d |
10211 08 -17 |
座間市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東11.5m市道、 北3.3m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
10211 08D -109 |
座間市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.2m市道、 南4m、角地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 133,634 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.2] |
153,785 |
100 [ 84.7] |
181,564 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
185,000 |
b |
( ) 184,462 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
182,473 |
100 [ 101.3] |
180,131 |
184,000 |
c |
( ) 140,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
142,380 |
100 [ 80.3] |
177,310 |
181,000 |
d |
( ) 152,788 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
150,118 |
100 [ 97.7] |
153,652 |
157,000 |
e |
( ) 138,737 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
137,525 |
100 [ 79.8] |
172,337 |
176,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.9 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.3 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.2 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 178,000 円/㎡] |
|
|