NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10211 05D -115 |
座間市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
10211 05 -40 |
座間市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4.5m私道、 中間画地
|
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1中専
(70,180)
|
c |
10211 03D -113 |
相模原市南区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
d |
10211 05D -122 |
座間市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5m市道、 東5m、角地
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1住居
(70,200)
|
e |
10211 05 -3 |
座間市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4m私道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 194,722 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
190,904 |
100 [ 97.0] |
196,808 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
199,000 |
b |
( ) 219,864 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
224,351 |
100 [ 90.3] |
248,451 |
251,000 |
c |
( ) 178,283 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
178,283 |
100 [ 94.0] |
189,663 |
192,000 |
d |
( ) 228,086 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
214,973 |
100 [ 100.0] |
214,973 |
217,000 |
e |
( ) 186,213 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
206,216 |
100 [ 93.0] |
221,738 |
224,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 196,000 円/㎡] |
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