NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10211 08D -140 |
座間市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西11.7m市道、 東4m、二方路
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1中専
(70,200)
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b |
10211 05 -19 |
座間市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m私道、 北東3m、 二方路
|
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1中専
(70,160)
|
c |
10211 05D -141 |
座間市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.8m市道、 中間画地
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1中専
(60,192)
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d |
10211 03 -11 |
相模原市南区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
e |
10211 05D -151 |
座間市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 217,719 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
203,286 |
100 [ 100.4] |
202,476 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
202,000 |
b |
( ) 119,680 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
122,247 |
100 [ 81.6] |
149,813 |
150,000 |
c |
( ) 168,457 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
169,468 |
100 [ 95.5] |
177,453 |
177,000 |
d |
( ) 177,815 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
172,636 |
100 [ 104.9] |
164,572 |
165,000 |
e |
( ) 181,505 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
176,218 |
100 [ 104.0] |
169,440 |
169,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -3.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 171,000 円/㎡] |
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