NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10211 07 -44 |
大和市
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更地
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( ) |
長方形 |
西5.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
10211 11 -3 |
大和市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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c |
10211 07D -143 |
大和市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4.2m私道、 中間画地
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1中専
(60,168)
|
d |
10211 07D -118 |
大和市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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e |
10211 15D -112 |
大和市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北4.5m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 157,367 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
155,809 |
100 [ 100.0] |
155,809 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
159,000 |
b |
( ) 169,504 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
167,011 |
100 [ 106.5] |
156,818 |
160,000 |
c |
( ) 208,625 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
212,207 |
100 [ 107.8] |
196,853 |
201,000 |
d |
( ) 213,427 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.8] |
245,988 |
100 [ 112.6] |
218,462 |
223,000 |
e |
( ) 186,190 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.4] |
208,598 |
100 [ 121.2] |
172,111 |
176,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +10.0 |
画地 -10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +24.0 |
画地 -8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 165,000 円/㎡] |
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