NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10210 05K -1 |
厚木市
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|
その 他
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( ) |
ほぼ長方形 |
南16m市道、 北西16m、 二方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,400) |
b |
10210 12D -146 |
厚木市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西16m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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c |
10210 05K -2 |
厚木市
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その 他
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東18m市道、 南西6m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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d |
10210 12D -185 |
茅ケ崎市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西11m市道、 東9m、角地
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近商 高度地区 (100,200)
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e |
10210 12D -173 |
茅ケ崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 南3.5m、 二方路
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商業 高度地区 (100,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 708,656) 545,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
537,520 |
100 [ 51.3] |
1,047,797 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,050,000 |
b |
( ) 1,169,461 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,257,171 |
100 [ 100.0] |
1,257,171 |
1,260,000 |
c |
( 822,567) 633,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
620,094 |
100 [ 61.8] |
1,003,388 |
1,000,000 |
d |
( ) 526,553 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
527,556 |
100 [ 52.0] |
1,014,531 |
1,010,000 |
e |
( ) 667,638 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
689,915 |
100 [ 63.0] |
1,095,103 |
1,100,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -43.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,030,000 円/㎡] |
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