NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10208 08 -16 |
三浦市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 建築協定 (40,80)
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b |
10208 06D -38 |
三浦市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西4m私道、 北西4m、 二方路
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1低専
(40,80)
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c |
10208 05 -28 |
三浦市
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更地
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( ) |
不整形 |
西4.1m私道、 中間画地
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1低専 土砂災害警戒区域 (40,80)
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d |
10208 05 -29 |
三浦市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東6.1m市道 、中間画地
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1低専 土砂災害警戒区域 (40,80)
|
e |
10208 06D -37 |
三浦市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西2.5m市道 、中間画地
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1中専 高度1種最高12m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,656 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 74.2] |
51,159 |
100 [ 102.0] |
50,156 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
50,700 |
b |
( ) 53,787 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
53,842 |
100 [ 102.3] |
52,631 |
53,200 |
c |
( ) 41,547 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.4] |
47,702 |
100 [ 79.1] |
60,306 |
60,900 |
d |
( ) 44,862 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 68.0] |
65,182 |
100 [ 105.1] |
62,019 |
62,600 |
e |
( ) 41,242 |
100 [ 100.0] |
[ 95.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
40,812 |
100 [ 76.0] |
53,700 |
54,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -25.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -32.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,300 円/㎡] |
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