NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10208 08 -18 |
三浦市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.8m市道 、北東3.3m、 二方路
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1住居 高度1種最高12m (70,200)
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b |
10208 08 -29 |
三浦市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m未舗装 私道、 中間画地
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1中専 高度1種最高12m 風致地区 (40,160) |
c |
10208 08 -1 |
三浦市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西5.6m市道 、中間画地
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近商 高度2種最高15m (71,200)
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d |
10208 08 -4 |
三浦市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3m市道、 中間画地
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1住居 高度1種最高12m (60,160)
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e |
10208 08 -27 |
三浦市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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準工 高度2種最高15m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,044 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
40,599 |
100 [ 80.8] |
50,246 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
50,200 |
b |
( ) 40,657 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
38,863 |
100 [ 72.8] |
53,383 |
53,400 |
c |
( ) 66,205 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
63,226 |
100 [ 113.0] |
55,952 |
56,000 |
d |
( 72,578) 72,578 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
68,309 |
100 [ 109.3] |
62,497 |
62,500 |
e |
( ) 48,202 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,997 |
100 [ 117.3] |
40,066 |
40,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,500 円/㎡] |
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