NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10210 01 -16 |
茅ケ崎市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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b |
10210 01 -17 |
茅ケ崎市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区 (70,160)
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c |
10210 05 -19 |
茅ケ崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m道路、 中間画地
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|
1低専
(70,150)
|
d |
10210 05 -33 |
茅ケ崎市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区 (70,160)
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e |
10210 15 -31 |
茅ケ崎市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4m未舗装 私道、 中間画地
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1中専 高度地区 (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 239,970 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
276,804 |
100 [ 102.9] |
269,003 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
272,000 |
b |
( ) 276,342 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
283,956 |
100 [ 105.1] |
270,177 |
273,000 |
c |
( ) 257,478 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
264,835 |
100 [ 98.7] |
268,323 |
271,000 |
d |
( ) 241,615 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
245,524 |
100 [ 90.7] |
270,699 |
273,000 |
e |
( ) 294,204 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
292,748 |
100 [ 103.5] |
282,848 |
286,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -5.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 272,000 円/㎡] |
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