NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10209 22D -38 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
10209 22D -53 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
10209 17 -20 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
10209 21 -23 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
10209 10D -28 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西5.3m市道 、中間画地
|
|
1低専 風致地区 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 229,806 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
236,913 |
100 [ 97.5] |
242,988 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
243,000 |
b |
( ) 212,754 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
208,582 |
100 [ 94.1] |
221,660 |
222,000 |
c |
( ) 204,810 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
204,810 |
100 [ 94.0] |
217,883 |
218,000 |
d |
( ) 196,044 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
226,118 |
100 [ 103.0] |
219,532 |
220,000 |
e |
( ) 208,367 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
224,051 |
100 [ 103.4] |
216,684 |
217,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +3.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 220,000 円/㎡] |
|
|