NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10209 08 -50 |
藤沢市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1低専
(40,80)
|
b |
10209 08 -30 |
藤沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
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|
1低専
(40,80)
|
c |
10209 10D -73 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 建築協定 (40,80)
|
d |
10209 06D -35 |
藤沢市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西5m市道、 南西4m、角地
|
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1低専
(50,80)
|
e |
10209 11 -1 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 西5m、角地
|
|
1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 155,241 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.8] |
144,008 |
100 [ 96.0] |
150,008 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
153,000 |
b |
( ) 175,680 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
159,709 |
100 [ 104.1] |
153,419 |
156,000 |
c |
( ) 151,567 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
150,066 |
100 [ 103.6] |
144,851 |
148,000 |
d |
( ) 132,806 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
130,202 |
100 [ 95.4] |
136,480 |
139,000 |
e |
( ) 134,298 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
134,298 |
100 [ 94.8] |
141,665 |
144,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 0.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.3 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 149,000 円/㎡] |
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