NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10209 09D -32 |
鎌倉市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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b |
10209 05D -28 |
鎌倉市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 北東6m、角地
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1低専
(50,80)
|
c |
10209 07 -17 |
鎌倉市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1低専 風致地区 (40,80)
|
d |
10209 10D -57 |
鎌倉市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専 風致地区 (40,80)
|
e |
10209 08 -15 |
鎌倉市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5m市道、 西4m、南6m、 三方路
|
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1低専 風致地区 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 151,217 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
141,098 |
100 [ 92.2] |
153,035 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
153,000 |
b |
( ) 152,987 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
145,560 |
100 [ 104.6] |
139,159 |
139,000 |
c |
( ) 162,358 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
157,583 |
100 [ 97.2] |
162,122 |
162,000 |
d |
( ) 157,852 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
151,043 |
100 [ 110.7] |
136,444 |
136,000 |
e |
( ) 173,762 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.7] |
168,124 |
100 [ 104.7] |
160,577 |
161,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.8 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.8 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.8 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.8 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +2.0 |
画地 +1.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.8 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 152,000 円/㎡] |
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