NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10208 02 -10 |
横須賀市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専 土砂災害警戒区域 宅造工事規制区域 (40,80) |
b |
10208 01D -12 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北4m私道、 中間画地
|
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1低専 宅造工事規制区域 (40,80)
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c |
10208 02D -63 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4.7m市道、 北2.9m、角地
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1低専 宅造工事規制区域 (50,80)
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d |
10208 07D -1 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.6m市道 、南西6.2m、 角地
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1中専 高度1種最高15m 建築協定 (70,200) |
e |
10208 07D -40 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東3m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m 宅造工事規制区域 (60,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,212 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
52,315 |
100 [ 77.6] |
67,416 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
68,100 |
b |
( ) 55,845 |
100 [ 100.0] |
[ 95.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
62,415 |
100 [ 84.1] |
74,215 |
75,000 |
c |
( ) 67,158 |
100 [ 100.0] |
[ 92.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
62,812 |
100 [ 89.1] |
70,496 |
71,200 |
d |
( ) 78,227 |
100 [ 100.0] |
[ 94.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
70,337 |
100 [ 101.0] |
69,641 |
70,300 |
e |
( ) 88,229 |
100 [ 100.0] |
[ 92.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
85,907 |
100 [ 95.0] |
90,428 |
91,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,000 円/㎡] |
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